近日，中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，指出优先支持基础设施补短板行业，试点范围中包括仓储物流、高科技产业园区、特色产业园区等概念。
REITs（不动产投资信托基金RealEstateInvestmentTrust）通过发行证券的方式募集投资者的资金，并由专门管理机构进行不动产的投资与管理，将资产的基础收益和资产升值收益按照协议比例分配给投资者。
由于国内B2C电商市场的蓬勃发展，催生了现代化物流地产服务的需求，以物流仓储为底层资产的类REITs也将是国内资产证券化的一个重要方向。
REITs的推出有望盘活企业旗下的物流资产，回笼资金，辅助物流主业稳健发展，激发企业发展活力。
年或将成为物流仓储投资窗口期据不完全统计，4月份，约有近亿新基金成立，目标投向物流仓储领域。
4月3日，世邦魏理仕环球投资（CBREGlobalInvestors）募资8亿美元(约56亿元人民币)成立第四期物流基金，投资中国主要城市中位于战略位置的收入型物流及工业资产，目标物流高标库和工业仓储，包括电商物流和冷链物流。
4月20日，普洛斯中国收益基金I募资亿元人民币，用于投资长三角、京津冀及华中等地区18个重要物流节点城市的34处物流基础设施。
而随着不动产公募REITs在国内正式启航，试点范围中的物流仓储概念更是引起市场广泛
