1.1.5项目投资规模
项目的总投资.00万元中，建设投资为.00万元（建筑工程费用为.73万元，设备及安装费用为.00万元，其他费用为70.27万元，预备费23.00万元），铺底流动资金为.00万元。
项目建成后，可实现年均销售收入为.49万元，年均利润总额.20万元，投资利润率为19.75%，税后财务内部收益率18.92%，税后投资回收期(含建设期)为5.56年。
1.1.6项目建设内容及规模
本次泰安数字家庭农场果蔬种植基地建设项目总用地面积亩，总建筑工程量为平方米。项目规划:桃树林、办公区、大棚区、净菜周转区，主要建设内容包括：
1、大棚区：项目新建钢结构蔬菜种植大棚座，大棚总占地面积平方米。其中：90米×7米大棚座，占地面积平方米；
2、净菜周转区：平方米；
3、桃树林：桃树防护林占地面积平方米；
4、办公区：平方米。
1.2项目单位基本情况
泰安数字家庭农场产品主要是叶菜直采基地，美团快驴郑州、石家庄市场作为基地战略采购合作单位。数字家庭农场占地亩，覆盖16个蔬菜品类，年产蔬菜量0吨，年产值超过万元。为美团快驴郑州、石家庄市场供应生菜、油麦菜、上海青等叶菜品类。
泰安数字家庭农场以农家肥为主，施用少量复合肥，蔬菜生长期喷施无公害农药，农药残留量低于国家规定标准，整体蔬菜品质达到国家“无公害”蔬菜标准。
目前经营情况，公司与平台签约协议可供应量为每日30吨，现情况每日供应石家庄，郑州市场10吨叶菜。通过永年蔬菜基地分散农户收购，品质无法统一，大量时间和精力消耗在菜品把控上，运送到仓库摘选净菜时间损耗大，并且容易被终端商家退货，产生投诉。
现已与三家平台达成合作关系，园区可根据平台大数据分析，提前种植市场需求量大的蔬菜产品。泰安地理位置较好，可同时向北京、天津、石家庄、郑州等城市供货。三家平台此几类蔬菜的日均需求量在吨以上。
园区采用集约化管理生产，确保产品数量和质量，会吸引大订单客户，可以预约下单，客户需要什么就种植什么，确保园区产品销路。
园区向集约化、规模化发展，销售渠道可借助新型的B2B餐饮供应链平台
园区批量且标准的生产蔬菜，统一交付线上平台，平台利用互联网大数据分析，精准订购不同品类产品数量，快速、高效的投放给餐厅、酒店、食堂等稳定的客户。园区联合平台可大幅度的降低园区的销售和人工成本，同时也避免了货不对市、销路不明的风险。市面上形成一定规模的B2B平台有以下三家：
合作平台介绍：
①、美菜网，成立于年，通过自建仓储、物流、配送，创新升级农产品供应链，砍掉中间环节，一端链接田间地头，一端链接城市，通过自营和合作伙伴，实现农产品从地头到餐桌高速的流通，先已覆盖全国近个城市，估值超过50亿美金。
②、美团快驴进货，成立于年，与美团外卖商家系统互通，并已拥有独立APP，与美团共享商户资源，在全国与万家餐饮达成合作关系，在北京、天津、石家庄、郑州等地均建立物联云仓，打造中国最短链条最专业透明的食材供应链，向周围辐射多个城市，月销售额突破4亿，并持续快速增长。
③、饿了么有菜，成立于年，基于饿了么商家后台，组建独立APP，背后有阿里巴巴集团的资源和信息支持，快速成长为新型中小型餐厅食材供应平台之一，深受用户喜爱，自建仓储配送体系，各种食材产品均可实现最高效的配送。公司目前签约运营饿了么有菜邢台、衡水市场。
智慧农业是我国现代农业发展的目标，已经成为农业发展必要的技术支持，而现代智慧农业的首要体现便在于智能温室大棚，我国现在拥有自主知识产权的智能温室大棚将物联网技术、现代先进科学技术、资源整合技术和能源再生相结合，利用了无影玻璃技术、无土栽培技术、RFID技术、光伏发电技术、采摘机器人技术、智能分类技术、智能喷灌技术和先进的物联网系统技术等，能够实现从选种、种植、灌溉、施肥、环境控制、收获、打包、运输、存储和销售的一体化自动工作。
另外，智能化温室拥有温室环境智能监控系统，可以准确地采集温室内大气温湿度、土壤温湿度、光照强度、溶液浓度、二氧化碳浓度、风向、风速以及作物生长状况等参数，将室内温、光、水、肥、气等诸多因素综合，根据不同作物、作物不同生长阶段对环境因子的不同要求，通过执行机构协调到最佳状态，节能最高可达50%，并有节水、节肥、节药的效果，棚内出产的常见果蔬产量和品质相比传统农业有较大的优势，还可以有效延长这些果蔬作物的生长期，既丰富了当地农产品的种类，又带动了当地农民增收，农业增产。
因此，发展“智慧农业”，推广物联网等现代信息技术在农业中的应用，可加快转变农业生产与发展方式，优先在农业生产经营管理、农产品质量安全、农业资源与生态环境监测等领域建设农业物联网应用示范工程，推动物联网技术在现代农业中的集成应用，全面提高农业生产综合生产能力和可持续发展能力，推进农业技术和生产方式创新，提高农业产业综合竞争力。
我国是拥有13亿人口的世界农业大国，能够用为数不多的可耕种土地，养育十几亿人口，这需要先进的农业科学技术做支持。随着农业现代化、机械化、智慧化的发展，中国的农业也将面临着全新的改革与创新。而智慧农业的创新和变革，也必将大大推进中国农业的现代化发展步伐，为国内的互联网家农业时代注入强劲的生产动力。
2.3.5促进农业生产高效化和保障农产品及食品安全的需要
智慧农业通过云计算、大数据等先进信息技术，使农业生产经营者更加便捷灵活地掌握天气变化数据、市场供需数据、农作物生长数据等，更加准确判断农作物生长需求；利用空间地理信息、遥感等技术，提高了大田粮食生产的监测、预警水平和产量评估水平，增强了农业生产对自然环境风险的应对能力；通过智能设施合理安排用工用时用地，提高了农业生产组织化水平，提高了劳动生产效率。
在农产品和食品运输领域，电子标签、电子条码、无线传感器网络、通信网络和计算机网络等的集成应用，可实现单个或集装农产品和食品的跟踪和可视数字化管理，对农产品从生产现场到仓库、从仓库到餐桌、从生产到销售全过程实行智能监控，可实现农产品和食品的数字化、可视化物流运输和管理，同时也可很大程度提高农产品和食品的品质。
2.3.6实现大棚数字化、智能化，促进我国农业生产增产增量的需要
应用自动控制和电子计算机实现农业生产和管理的自动化，是农业现代化的重要标志之一，近年来电子技术和信息技术的飞速发展，带来了温室控制与管理技术方面的一场革命，在农业生产，园艺生产，动植物养殖等方面有着广泛的运用，对于农业生产的增产增量，可产生巨大的经济效益与社会效应。比较人工的控制来说，智能控制最大的好处就是能够相对恒定的控制大棚内部的环境，对于环境要求比较高的植物来说，更能避免因为人为因素而造成生产损失。相对生产来说，将智能化控制系统应用到大棚生产以后，产量与质量比人工控制的大棚都有极大的提高，对于不同的种植品种而言，提高产量与质量相对不同，对于档次较高的经济作物来说，生产效率可以提高30%以上。本次项目采用科技含量高的智能大棚，会进一步助力温室工程向着更高效、更精细、更高产的方向发展，从而产生更大的经济效益与社会效应。
2.3.7实现家庭农场效益最大化的需要
面对农村劳动力大量外流的现状，政策提倡创新农业生产经营体制，发展家庭农场、种植大户、新型农民合作组织，支持龙头企业通过兼并、重组、收购、控股等方式组建大型企业集团。创建农业产业化示范基地，促进龙头企业集群发展。推动龙头企业与农户建立紧密型利益联结机制，采取保底收购、股份分红、利润返还等方式，让农户更多分享加工销售收益。鼓励和引导城市工商资本到农村发展适合企业化经营的种养业。增加扶持农业产业化资金，支持龙头企业建设原料基地、节能减排、培育品牌。
家庭农场、农业种植大户、农民合作组织的形成与发展，必将加速智能温室这种先进技术在农业方面的推广应用。因为这些新的农业经济体有资金、有技术、有人才，有能力利用智能温室新技术提升土地的单位产出值，实现家庭农场的效益最大化。
2.3.8带动当地农民致富以及辐射周边农民发展相关产业的需要
项目公司现已与美菜网、美团快驴进货、饿了么有菜三家平台达成合作关系，三家平台叶菜蔬菜的日均需求量在吨以上。目前项目公司仅可满足十分之一需求，采用市场+基地+农户方式，引导农户种植蔬菜瓜果，辐射周边地区。项目实施后解决就业50人，间接带动农户多户。项目可带动西丁乡种植常规作物的农民转向蔬菜瓜果生产行业，还可辐射周边农民发展蔬菜瓜果产业。
农民种植效益的提高必须通过市场来体现利益，企业的加工和销售必须有农民的种植业提供原料，而农民的种植业在一定程度上需要企业的科技和其他方面的服务。企业和农民形成了相互依靠、共同发展的利益共同体。
农业易受灾害的侵袭而受损。分解的农户是无力也无法与之抗争，成为自然灾害的最大受害者。龙头企业可以以雄厚的经济实力加强农业生产基础设施建设，提高抗御自然灾害的综合能力。通过发展订单农业来分解农户的经营风险。因此，实行“企业建设基地，基地带农户、农户联市场”的经营模式是非常必要的，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。
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