近日，普洛斯申报的基础设施公募REITs项目经上交所审核通过后，获得中国证监会准予注册的批复，标志着该REITs正式进入公开募集发售阶段。
此次申报发行的REITs为“中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金”（下称“中金普洛斯REITs”），基金代码为。中金普洛斯REITs是首批获得国家发改委推荐的基础设施公募REITs试点项目之一，也是上交所“仓储物流类”基础设施公募REITs第一单。
为进一步推动基础设施领域投融资机制创新，深化金融供给侧结构性改革，增强资本市场服务实体经济的质效，中国证监会与国家发展改革委启动基础设施公募REITs试点。试点落地后，将开启资本市场新篇章，一方面有效盘活基础设施存量资产，拓展基础设施权益融资渠道，优化社会资源配置，另一方面引导中长期资金参与资本市场，为投资者提供更多样化的投资工具和产品。
普洛斯中国区常务副董事长诸葛文静表示：“首批基础设施公募REITs项目，对市场有示范性意义。普洛斯凭借引领行业标准的优质资产以及高水准的运营管理，多年以来躬耕物流基础设施领域，助力现代商业高效发展，尤其是产业供应链不断升级迭代；我们也将通过此单REITs，为实体经济的加速发展乃至资本市场的创新实践作出更大的贡献。”
中金公司相关负责人对《国际金融报》记者表示，秉持服务国家战略的使命，公司利用自身业务优势、资源优势和平台优势战略性布局REITs业务，助力中国基础设施REITs市场的发展。中金基金则是中金公司整体REITs业务布局中的重要载体，全力投入REITs市场的创新实践，聚焦打造专业的基础设施投研运管团队。中金基金将与中金公司相关业务板块继续协同联动，在实践中不断提升REITs业务的全链条服务能力，严守合规要求，切实保护投资人合法权益，为中国公募REITs这一重大创新型产品的完善和优化继续贡献力量。
据了解，自试点工作开展以来，普洛斯积极响应国家战略，全力参与打造示范项目。中金普洛斯REITs的基础设施资产由位于京津冀、长三角、大湾区三大城市群核心物流枢纽地区的7处普洛斯仓储物流园组成，总建筑面积达70.50万平方米，估值约53.46亿元人民币。截至年底，资产总体出租率约98.7%，高效稳定的运营，一直以来有力地承载和支持了所在地区的民生和经济发展，是高标准现代化园区的行业标杆。
普洛斯在REITs方面具有丰富的国际经验，是物流基础设施投资信托基金GLPJ-REIT（.TSE）的发起人和管理者。GLPJ-REIT于年12月在东京证券交易所上市，其总市值已从年上市时的亿日元（年12月21日）增长至亿日元（年12月30日），上市以来年化总收益率达25.8%，已成为日本最大的物流基础设施J-REITs之一。
普洛斯相关负责人对《国际金融报》记者表示，近十多年来，公司始终“重仓”中国。深耕中国，对接全球经验和资源，支持中国经济和产业发展也一直是普洛斯中国的重要战略。未来，普洛斯也将继续保持对中国高效、高速的投资。此次募集回笼的资金将全部继续投入中国市场基础设施建设，助力实体经济以更高质量、更绿色环保方式进入下一轮高增长。
本文来源：国际金融报
