辽宁**农副产品贸易有限公司
锦州**粮食贸易物流园项目
可行性研究报告
二零二*年八月
第一章总论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
锦州**粮食贸易物流园项目
1.1.2项目建设单位
辽宁**农副产品贸易有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
本项目建设地点选择在辽宁省锦州市**区**街与**大道交汇处（中国石油南侧）。
1.1.5项目负责人
报告编制人：中投信德杨刚工程师
1.1.6项目投资规模
本项目总投资为.00万元，其中，建设投资为.00万元（建安工程费用为.46万元，土地费用为.00万元，工程建设其他费用为.49万元，预备费.05万元），铺底流动资金为.00万元。
1.1.7项目建设内容及规模
本项目粮食仓储基地总用地面积.57亩（折合.00平方米），总建筑面积.00平方米，计容建筑面积.00平方米；主要建设内容包括：办公楼、库房、设备用房、化验室、磅房、门卫、机修间、资材库、变电所以及地下人防设施等内容；容积率0.；建筑密度35.12%。购置配套设备包括：正面吊6台，自卸车40台，粮食输送带50套，翻转机20台，装载机20台，卸粮输送系统20套，多功能地磅6台。
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。
1.1.9项目建设期限
本项目工程建设从*年8月至2年7月，工期共计1年。
1.2项目投资方简介
作为我国农业先进生产力的代表，发展现代化大农业具有得天独厚的优势。土地资源富集，人均占有资源多，耕地集中连片，适宜大型机械化作业，一产从业人员人均占有耕地亩。基础设施完备，基本建成防洪、除涝、灌溉和水土保持四大水利工程体系，有效灌溉面积万亩，占耕地面积的53.8%。建成生态高产标准农田万亩，占耕地总面积的61%。主要农作物耕种收综合机械化水平达99.9%。拥有农用飞机架，年航化作业能力万亩。农业科技贡献率达76.28%，科技成果转化率达82%，居世界领先水平。坚持实施农业产业化经营，打造了米、面、油、肉、乳、薯、种等支柱产业，集团旗下拥有国家级及省级农业产业化龙头企业11家，培育了“北大荒”“完达山”“九三”等一批中国驰名商标。0年，持有的“北大荒”品牌价值达.36亿元，稳居中国农业第一品牌，并首次入选世界品牌强，位列位。
1.3编制依据
1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和年远景目标纲要》；
2.发展改革委等《关于推动物流高质量发展促进形成强大国内市场的意见》；
3.国家发展改革委、交通运输部《关于进一步降低物流成本的实施意见》；
4.《辽宁省国民经济和社会发展第十四个五年规划和年远景目标纲要》；
5.《辽宁省人民政府办公厅关于进一步推进物流降本增效促进实体经济发展的实施意见》；
6.《锦州市城市总体规划（-）》；
7.《投资项目可行性研究指南》；
8.《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；
9.设计院与企业商定的编制原则；
10.企业提供的有关基础资料
1.4编制原则
1、充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
2、坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的信息系统技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。
3、认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
4、设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源重复利用率。
5、设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
6、注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
报告来源：中投信德杨刚工程师，转载请注明出处。
