问：海淀清河学区和上地学区合并可能性多大？答：小学入选智学苑可以摇号上地实验对应小学小升初，一派的志愿填写上地清河等6个北部小划片都是统一标准二派上地实验中学清河片区也可以填，当然中签率不高以前是三个，清河、20中、北外附校，小升初是8个，资源再逐渐共享，得慢慢来，不能一口吃个胖子吧，以上都是确实有政策了，有实例依据这个政策入学了；另外，貌似以后，上地西里东里的房子不能享受上地实验直升的待遇了，摇号中签概率会大一些吧，这个是我猜的。
问：大兴旧宫房价最近怎么样？
答：前几天刚看了大兴旧宫北板块的国韵村、德贤公馆、保利首开熙悦城郡的二手房，总体来说这的房价近几年跌了不少，很多当时在年前后在这里买房的人都亏的比较多，价掉了不少，好几个在卖的二手房都是房东压力大亏钱甩卖了。
老一点的次新二手房跌的也不少，看了下大兴旧宫巧克力城的二手房成交价记录，这几年跌的挺厉害的，并且现在在挂牌的这些一居室，99%的房东都在下调价格。按道理说，北京的房价现在应该是企稳回升状态，可这里的房价却仍在跌跌不休。一室一厅50平米的一居室，最高的时候成交价将近快万了吧，现在的成交价也就二百四十万，大跌将近万，跌幅不小了。
京房楼市的整体格局现在是个什么情况？
答：京房现在是结构性牛市，北京大概只有10%的房子在明显涨，40%持平或微涨，50%其实还在微跌。
在此，简单说下近期去北京北部考察的几个楼盘的价格变动情况。以去年8-9月份为起点到现在，回龙观龙腾龙跃涨了20万多。温泉凯盛家园，一居涨了30万，二居涨了十几万。霍营旗胜家园涨了十万出头吧。这些是实际数据。
深圳房价如何看？上涨动力如何？
答：关于深圳房价，以前解读过，请参见以前的
